Estimation théorique
Rue Nationale,41140 Noyers sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,41140-Noyers sur Cher indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méhers (41132), comprenant 332 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méhers (41132), comprenant 332 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 103 | RUE NATIONALE | 5 | 84 | 1211 | 65000€ | 774€ |
2021-01-15 | 89 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 948 | 66000€ | 1100€ |
2021-02-23 | 104 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 806 | 80000€ | 1067€ |
2021-12-17 | 115 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2020-09-24 | 8 | IMP DE LA CITE | 1 | 55 | 489 | 61000€ | 1109€ |
2021-01-18 | 6 | IMP DE LA CITE | 5 | 70 | 497 | 65000€ | 929€ |
2020-05-22 | 121 | RUE NATIONALE | 5 | 107 | 500 | 166000€ | 1551€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES LINOTTES | 4 | 89 | 690 | 140000€ | 1573€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 68 | 497 | 70000€ | 1029€ |
2022-10-11 | 18 | RUE DE LA CITE | 3 | 57 | 981 | 86000€ | 1509€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 623 | 115100€ | 1476€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE LA CITE | 4 | 88 | 500 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-08 | 82 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 124 | 869 | 157300€ | 1269€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 67 | 500 | 75000€ | 1119€ |
2023-04-26 | 4 | AV DU CHANT DES OISEAUX | 2 | 112 | 688 | 80000€ | 714€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 828 | 84800€ | 1022€ |
2019-07-12 | 11 | IMP DES LINOTTES | 4 | 96 | 714 | 125000€ | 1302€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 66 | 1350 | 52000€ | 788€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 965 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE LA CITE | 4 | 85 | 955 | 103000€ | 1212€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE LA CITE | 5 | 68 | 652 | 123000€ | 1809€ |
2022-03-25 | 61 | RUE NATIONALE | 6 | 187 | 2243 | 275000€ | 1471€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 79 | 500 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 904 | 95000€ | 1284€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 111 | 506 | 135000€ | 1216€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 99 | 691 | 135000€ | 1364€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 105 | 949 | 165000€ | 1571€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES BRUYERES | 2 | 64 | 213 | 50000€ | 781€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DE LA HEMONNIERE | 4 | 72 | 330 | 160000€ | 2222€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DES BRUYERES | 5 | 160 | 500 | 188500€ | 1178€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CAMPING | 3 | 52 | 157 | 40000€ | 769€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DU CAMPING | 7 | 142 | 529 | 190450€ | 1341€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU CAMPING | 3 | 55 | 705 | 44000€ | 800€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DES BRUYERES | 3 | 70 | 1137 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-19 | 67 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 500 | 90000€ | 1071€ |
2022-11-29 | 58 | RUE NATIONALE | 3 | 96 | 223 | 73000€ | 760€ |
2020-09-18 | 136 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 230 | 58000€ | 707€ |
2022-10-25 | 136 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 230 | 91000€ | 1110€ |
2023-02-20 | 6 | PL LUCIEN GUERRIER | 4 | 126 | 396 | 432000€ | 3429€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 913 | 79000€ | 840€ |
2022-07-22 | 7 | PL LUCIEN GUERRIER | 3 | 80 | 472 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DE LA HEMONNIERE | 2 | 50 | 563 | 48000€ | 960€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DE LA COULONNIERE | 4 | 86 | 609 | 194000€ | 2256€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CAVES | 4 | 110 | 500 | 133000€ | 1209€ |
2022-05-16 | 27 | RUE NATIONALE | 5 | 140 | 261 | 103010€ | 736€ |
2022-05-20 | 27 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 586 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-21 | 143 | RUE NATIONALE | 6 | 91 | 1390 | 57000€ | 626€ |
2020-09-14 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 160 | 363 | 90000€ | 563€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES CAVES | 1 | 33 | 338 | 40000€ | 1212€ |
2022-06-15 | 10 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 1172 | 26000€ | 867€ |
2022-07-21 | 19 | RUE DES CAVES | 4 | 97 | 500 | 170000€ | 1753€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DE LA COULONNIERE | 2 | 50 | 972 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-27 | 51 | RUE DE LA COULONNIERE | 3 | 99 | 1000 | 120000€ | 1212€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 145 | 500 | 106000€ | 731€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 40 | 500 | 71000€ | 1775€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DES GRANDES VIGNES | 8 | 150 | 637 | 225000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 80 | RUE DE LA COULONNIERE | 4 | 107 | 800 | 150000€ | 1402€ |
2021-10-08 | 14 | RUE ST LAZARE | 3 | 62 | 500 | 46000€ | 742€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 561 | 88100€ | 927€ |
2022-12-22 | 16 | RUE ST LAZARE | 3 | 36 | 1654 | 24000€ | 667€ |
2021-06-07 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 63 | 993 | 92000€ | 1460€ |
2022-01-25 | 29 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 168000€ | 1200€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 829 | 81000€ | 1397€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 500 | 130000€ | 963€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 140 | 792 | 141000€ | 1007€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 70 | 2653 | 181971€ | 2600€ |
2021-07-08 | 43 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 109 | 648 | 148500€ | 1362€ |
2022-07-19 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 143 | 918 | 147000€ | 1028€ |
2022-09-12 | 69 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 54 | 500 | 82000€ | 1519€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DE BOISSANTE | 5 | 143 | 1000 | 207850€ | 1453€ |
2023-04-07 | 72 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 1000 | 132900€ | 1954€ |
2022-10-05 | 78 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 500 | 143775€ | 1917€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE BOISSANTE | 2 | 50 | 1000 | 37000€ | 740€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE BOISSANTE | 5 | 128 | 1000 | 60000€ | 469€ |
2020-12-23 | 38 | RUE DU PETIT MONT | 3 | 68 | 450 | 51500€ | 757€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DE BOISSANTE | 6 | 149 | 1000 | 214800€ | 1442€ |
2022-12-28 | 37 | RUE DU PETIT MONT | 4 | 86 | 600 | 131000€ | 1523€ |
2023-04-06 | 40 | RUE DE GATINES | 1 | 20 | 180 | 24000€ | 1200€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DE GATINES | 5 | 120 | 1900 | 107000€ | 892€ |
2022-08-19 | 42 | RUE DE GATINES | 3 | 80 | 400 | 116279€ | 1453€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DE GATINES | 4 | 105 | 618 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-27 | 46 | RUE DE GATINES | 4 | 72 | 860 | 60000€ | 833€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES FORETS | 3 | 70 | 0 | 102000€ | 1457€ |
2020-10-03 | 3 | RUE DE LA GIGOTIERE | 6 | 202 | 5146 | 200000€ | 990€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU GRAND MONT | 2 | 72 | 671 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-04 | 98 | RUE ST LAZARE | 5 | 102 | 1162 | 76000€ | 745€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA CHENARDERIE | 5 | 87 | 500 | 100200€ | 1152€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE GATINES | 6 | 160 | 136 | 137000€ | 856€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 54 | 371 | 39000€ | 722€ |
2022-04-13 | 2 | CHE DES CARTES | 3 | 60 | 500 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-19 | 104 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 937 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES VENDANGES | 3 | 52 | 488 | 45000€ | 865€ |
2021-06-15 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 120 | 500 | 133000€ | 1108€ |
2021-01-04 | 4 | RUE MARCEL COTTEREAU | 3 | 70 | 705 | 65000€ | 929€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 197 | 1500 | 60979.6€ | 310€ |
2023-05-05 | 21 | RUE DE LA GIGOTIERE | 3 | 94 | 274 | 48000€ | 511€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DE BELLEBAS | 4 | 64 | 958 | 59000€ | 922€ |
2022-12-27 | 165 | LA GRANGE DE LA VIGNE | 1 | 50 | 1830 | 70000€ | 1400€ |
2020-01-22 | 4 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 118 | 568 | 510062€ | 4323€ |
2022-02-11 | 69 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 932 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-04 | 29 | QUAI DES COCHARDS | 2 | 34 | 230 | 38000€ | 1118€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 51 | 1173 | 85000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 52 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 666 | 125000€ | 1420€ |
2021-04-19 | 52 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 666 | 139952€ | 1590€ |
2020-03-06 | 75 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 946 | 70000€ | 1014€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DE LA GIGOTIERE | 4 | 91 | 744 | 66500€ | 731€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 5 | 113 | 1022 | 153000€ | 1354€ |
2021-01-14 | 52 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 3 | 86 | 2340 | 127000€ | 1477€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DE BELLEBAS | 7 | 193 | 7375 | 350000€ | 1813€ |
2022-06-13 | 37 | RUE DE BELLEBAS | 7 | 193 | 7375 | 382850€ | 1984€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DE BELLEBAS | 4 | 140 | 1000 | 147000€ | 1050€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 4 | 127 | 348 | 150000€ | 1181€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 4 | 127 | 348 | 168000€ | 1323€ |
2022-12-08 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 871 | 145000€ | 2014€ |
2023-01-26 | 60 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 6 | 155 | 912 | 155000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 6 | 155 | 912 | 160000€ | 1032€ |
2023-05-09 | 41 | RUE DES BOIRES | 5 | 111 | 1065 | 135000€ | 1216€ |
2019-09-16 | 77 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 700 | 85000€ | 966€ |
2020-07-27 | 122 | RUE ST LAZARE | 3 | 77 | 700 | 84000€ | 1091€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DES BOIRES | 5 | 89 | 500 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-28 | 53 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 949 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-20 | 5 | RES DE BELLEVUE | 4 | 112 | 500 | 110000€ | 982€ |
2020-02-22 | 3 | RES DE BELLEVUE | 4 | 120 | 500 | 142000€ | 1183€ |
2022-03-18 | 4 | RES DE BELLEVUE | 5 | 167 | 850 | 150000€ | 898€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE LA GRAINE DE BEURRE | 4 | 91 | 680 | 140000€ | 1538€ |
2022-03-29 | 11 | QUAI JEAN JAURES | 2 | 58 | 390 | 98770€ | 1703€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 4 | 84 | 1000 | 184730€ | 2199€ |
2021-09-07 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 2030 | 235000€ | 1741€ |
2022-05-03 | 73 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 3 | 61 | 955 | 99000€ | 1623€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 200 | 133000€ | 1357€ |
2022-09-30 | 53 | RUE ST LAZARE | 6 | 144 | 700 | 175000€ | 1215€ |
2022-11-29 | 73 | RTE DE ST AIGNAN | 2 | 31 | 8580 | 23000€ | 742€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 500 | 159999€ | 1778€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 798 | 170500€ | 1894€ |
2023-01-09 | 17 | QUAI JEAN JAURES | 6 | 200 | 221 | 210100€ | 1051€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 135 | 62000€ | 633€ |
2021-02-11 | 79 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 866 | 80000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 77 | AV DE LA GARE | 2 | 58 | 262 | 35000€ | 603€ |
2019-09-26 | 54 | RUE DE LA GIGOTIERE | 3 | 139 | 700 | 122000€ | 878€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DE LA GIGOTIERE | 3 | 139 | 700 | 140000€ | 1007€ |
2022-12-12 | 49 | RUE DE RICOISNES | 2 | 36 | 700 | 40000€ | 1111€ |
2020-09-22 | 69 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 1 | 31 | 1000 | 70000€ | 2258€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DE LA MOTTE BEAUDOUIN | 3 | 56 | 800 | 71500€ | 1277€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES TOUS VENTS | 7 | 207 | 600 | 260000€ | 1256€ |
2019-06-19 | 48 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2023-05-02 | 48 | AV DE LA GARE | 6 | 93 | 645 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-13 | 7 | IMP DE LA TORTUE | 3 | 60 | 131 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES PLANTES | 3 | 110 | 402 | 140000€ | 1273€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 48 | 1000 | 100000€ | 2083€ |